分期付款1300000万20十年一月需要支付每月9977元左右。
因为假设分期利率为5.39%(以某银行数据为例),分期还款总利息为590889元,每月还款金额需要加上利息,所以大约需要每月支付9977元左右。
此外,需要注意的是如有其他费用(如中介费、房屋交易税等),还需要额外计算加入到总费用中。
买房贷款提前还款不需要还利息,通常提前还贷都是直接还本金,如果本金全部换完就不用还利息了,如果只是还一部分,那剩下的一部分本金会在今后的还款过程中计算利息,但是提前还的部分是不计算利息的。此外提前还款以前利息都是按照全额本金计算的,而提前还款后的利息会比以前少很多,所以越早提前还贷越划算。