非特殊原因，《房屋租赁证》有效期限最长不得超过两年。
凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内的，按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》；合同租赁期超过两年的，则先填发有效期限两年，到期由租赁当事人待原已登记的房屋，租赁合同和《房屋租赁证》，到原受理登记的房地产交易管理部门换发新的《房屋租赁证》。
租赁证明的影响有：可以帮助房东确保租客符合物业的要求，以及防止出租方面可能引发的纠纷。
租赁证明对房东具有重要意义，因为它可以帮助房东了解租客的真实身份，以及租客的财务情况和行为习惯等信息。
此外，租赁证明还可以证明租客的付款记录，从而避免出现租金拖欠等问题。
属于
根据中国会计准则，租赁负债属于负债类科目，可结合公司实际情况设置相关会计科目及编码，比较通用的编码设置如下：1. 长期应付款-租赁负债：22012. 应付租赁款：25043. 租赁负债：54014. 租赁负债减值准备：3901需要注意的是，不同企业会根据自身的会计核算需要制定不同的会计科目和编码方案，在设置会计科目时应考虑与公司财务报表的统一性和规范性保持一致。