要消除房屋与外界的动共振，可以采取以下几种方法：
增加阻尼：阻尼是指阻碍物体的相对运动、并把运动能量转化为热能、内能或其他形式能量的一种作用。增加房屋结构的阻尼，如使用阻尼器或阻尼材料，可以有效吸收振动能量，减少共振。
改变频率：通过调整房屋结构的频率，使其与外界振动的频率错开，可以避免共振。例如，对房屋结构进行加固或减震处理，使其固有频率发生改变。
减小振幅：减小外界振动的振幅，例如对振动源采取隔振措施，可以降低房屋的响应幅度，从而减少共振的发生。
隔离隔离：将房屋与外界振动隔离，例如在房屋底部安装隔离减震器，可以切断共振的传递路径。
签订房屋租赁合同通常需要以下步骤：
1. 协商租约条款：双方需确定租期、租金、押金、付款方式、物业维护责任、违约条款等相关事宜。
2. 定义房屋使用范围：明确租赁的房屋面积、房间数量、公共区域使用权等。
3. 确定房屋状况：详细记录房屋的现状以及附属设备的状况，例如家具、电器、设施等，并约定两个人承担的责任。
4. 确定租金支付方式：明确租金的支付方式、支付日期以及可能的滞纳金或违约金。
5. 确定押金金额和退还规则：约定押金金额，并明确在合同结束时如何退还押金。
6. 解决争议和违约条款：明确争议解决的途径和违约情况下的处理方式。
7. 正式签署合同：双方在合同上签字，并保留一份副本。
注意事项：
- 在签订合同之前，双方应仔细阅读合同内容，并确保理解和同意其中的条款。
- 如果有需要，双方也可以咨询专业律师或房地产中介机构，以确保合同合法且符合双方的利益。