老人的房产过户给子女，可以与子女签订赠与合同，然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记。或者与子女签订买卖合同，约定购买房屋的价款，然后再去办理房屋变更登记手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
1.按照房屋买卖的流程办理房屋的过户。 2.到当地的房屋交易中心去办理房产的继承。
3.携带已经签署好的购房协议，按照房屋的性质以及房屋的大小支付相应的税费。
房产报押，又称房产抵押，是指借款人在法律上把房产所有权转让给银行，银行作为抵押权人，在借款人不履行还款义务时，有权依法处置抵押房产，并优先受偿。