商业区商铺的外摆搭建外摆棚如果没有得到相应的批准和许可，就是违规的行为。因为这些外摆搭建可能会对行人和车辆造成安全隐患，也可能会影响市容整洁和城市形象。此外，如果没有进行相关的规划和审批，可能会违反相关的城市规划和建筑管理法规，带来法律风险和罚款。因此，商铺在进行外摆搭建前需了解和遵守相关的规定，确保准确合法，避免违规行为。
有区别。住宅房是居住属性的房子,而商业办公是办公属性的房产。区别完全不同：
1、产权年限不一样,普通住宅70年,商业办公类40-50年。
2、水电价位不一样,住宅房是民用水电,商办房是商用水电,单价高于民用水电。
3、住宅房可以落户，商用房不可以落户。但是商用房也有商用房的优势，不限购，不限贷，随时买随时卖，住宅房就不行。
4、交易税费不同。商用房的交易契税高于住宅房，前者3%，后者为1.5%。
商业区工人不足可能会影响生产力和商业发展，所以企业要想办法解决这个问题，以下是一些可行的解决方案：
1.招聘广告：在招聘平台上发布广告，例如猎聘网、前程无忧等，吸引应聘者前来应聘。
2.提高薪资待遇：提高薪资待遇可以吸引更多的优秀员工来应聘，同时还可以留住现有员工。
3.培训提高技能：为现有员工提供培训课程和机会，提高他们的技能和能力，提高生产力。
4.建立好的工作环境：营造一个好的工作环境，让员工感到舒适和满足，可以增加员工的工作积极性，提高生产力。
5.同行业竞争分析：了解同行业公司的薪资待遇和福利，通过优化薪酬和福利方案，吸引更多优秀员工。
6.采用兼职员工：在临时需要人手的情况下，可以采用兼职员工，缓解工人不足的压力。
7.引进外地人才： 吸引外地的优秀人才来到商业区工作，可以为企业注入新的血液，也可以推动当地发展。
以上是商业区工人不足的解决方案，企业可以根据具体情况进行相应的调整和创新。