较高因为宁波是一座发展迅速的一线城市，经济实力强劲，城市设施完善，地理位置得天独厚，自然资源丰富，吸引了大量的人口涌入，需求量增加导致房价上涨。
此外，政策也对房价产生一定影响，例如政府限制供应、货币政策等等因素都会影响房价。
因此，宁波的房价相对较高。
而宁波的房屋价格涨幅也在逐年增长，同时租金也在上涨，导致购房或租房都需要的资金都越来越多。
但是，宁波的市场价格不稳定，时而攀升，时而下降，具有一定的波动性。
总体而言，宁波的房价相对较高，但是也会面临周期性的变化。
宁波户籍外地社保可以在宁波退休。
这是因为根据我国现行的社会保险制度，社保是按照个人缴费和单位缴费的原则进行的，与户籍地无关。
只要在宁波缴纳了足够的社保费，并满足宁波退休的相关条件，就可以在宁波享受退休待遇。
在我国，社保制度是为了保障人民的基本生活和社会保障而建立的，不论是户籍地还是非户籍地，只要符合缴费和退休条件，就可以享受相应的社保待遇。
这也体现了我国社会保障制度的公平性和普惠性。
同时，随着人口流动的增加，越来越多的人选择在外地工作和生活，社保跨地区转移也得到了相应的规定和政策支持，方便了人们的就业和生活。
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。