1.
谈判的时机
在价格等交易条件存在差距时,面谈有助于缩小差距,加速中间环节,增加成交概率。
在价格等交易条件差不多的情况下,面谈可以最大可能的把握住买卖双方,降低交易变数,促成快速成交。
2.
谈判准备
要先确定买方的心理价位,然后根据情况,告诉买方因价格差距太多,房东不愿意出来谈,之后再补一通电话
有效。
但是，在签订包销合同时，需要注意以下几点：
了解当地的相关政策和法规：在签订包销合同时，需要了解当地的相关政策和法规，特别是对于房屋销售和中介代理销售的规定。
确认包销商的资质和信誉：在选择包销商时，需要确认其资质和信誉，包括其业务范围、经营能力、行业经验和商业信誉等。
确认包销合同的条款和内容：在签订包销合同时，需要认真阅读合同条款，特别是关于销售价格、销售期限、付款方式、违约责任等方面的约定。
遵守相关法律法规：在签订包销合同时，需要遵守相关法律法规，包括《合同法》、《房地产管理法》等。