如果房屋作为抵押物被借款人拖欠还款，银行或贷款机构有权对其进行强制执行，并通过拍卖房屋的方式弥补亏损。
借款人应尽早协商还款计划，遵守借款合同中约定的还款方式和期限，避免借款逾期或赊欠，否则将面临被列入征信黑名单、信用评级降低、强制执行等后果。在贷款过程中，借款人应谨慎分析还款能力，选择适合自己的住房贷款方案。
如果房子作为抵押品而没有按时还款，贷款机构通常会采取以下措施：
1. 提醒通知：贷款机构会以电话、短信、邮件等方式提醒借款人还款，并向其发送逾期通知。
2. 加收滞纳金：借款人逾期还款后，贷款机构可能会根据合同约定加收一定比例的滞纳金。
3. 催收措施：如果借款人仍未还款，贷款机构可能会采取催收措施，如委托第三方催收机构进行电话、上门等方式的催收工作。
4. 财产拍卖：如果借款人仍未还款，贷款机构可能会采取法律程序，将抵押房屋进行拍卖，并用拍卖所得偿还借款本金和利息。
房子先租后买靠谱，当我们手头还没有那么多钱，还拿不出首付的时候，可以先租房子住，等到我们手头宽裕了，再买房子也不迟