1. 是存在的。
2. 根据新政策，个人卖房的税费将按照房屋的实际交易价格计算，同时也会考虑房屋持有的时间长短、房屋面积大小等因素。
具体而言，房屋持有时间超过5年的，可以免征个人所得税；持有时间不足5年的，需要缴纳5%!到(MISSING)20%!的(MISSING)个人所得税。
因此，在卖房之前，需要仔细了解当地的政策规定，以便更好地掌握计算个税的方法。
1 是有的。
2 根据新政策，自2021年3月1日起，个人出售家庭唯一住房，自购买之日起满五年的，免征个人所得税；未满五年的，应按照房屋转让所得额计算应纳税额。
3 此外，根据新政策，对于个人出售非唯一住房的，应按照房屋转让所得额计算应纳税额，并且对于个人每年出售的前两套房屋，房屋转让所得额每年不超过100万元的部分，免征个人所得税。
1. 是实行差额征税制度。
2. 这是因为旧的个税计算方法存在漏洞，导致有些人通过虚报房屋成本等方式逃避缴税。
新政策实行差额征税制度，能够更加公正地计算房屋的应税收入，避免漏税问题的出现。
3. 差额征税制度是指，个人出售房屋时，应税所得额为出售所得减去购房成本、税费、加价等支出后的余额，再按照税率计算应交纳的个人所得税。
这个政策既能保障国家税收，又能减轻广大人民群众的负担。