室内环境验收。检查地面是否平整,无空鼓、起砂等现象,墙面是否平直,无开裂、掉粉等现象,天花板是否平整,无漏水、渗水等现象,门窗是否牢固、开关自如,无划痕、变形等现象1。
设施设备验收。检查供暖设备、空调制冷效果、照明设施、燃气设施是否正常运行,并核对品牌、型号是否与购房合同规定一致1。
质量验收。检查房屋结构是否稳定,墙体、地面是否存在倾斜等现象,水电线路是否铺设规范,无漏电、漏水等现象,防水工程是否符合规范要求,无渗漏等现象1。
装修细节验收。检查墙纸贴合是否紧密,地板拼接是否紧密,卫生间洁具安装是否牢固1。
门窗及玻璃检查。确保门窗安装牢固,开关灵活,密封良好,玻璃无破损或裂纹23。
强弱电工程安全。检查插座、开关是否能正常使用,弱电系统如有线电视、网络、电话等线路是否正常24。
建筑给排水工程。检查出水口是否畅通无堵塞,下水是否顺畅24。
厨房和卫生间检查。检查厨房燃气热水器排气孔是否预留,卫生间是否做好基础的防水处理25。
天花板接缝处检查。观察天花板接缝处是否有开裂、缝隙、结露等情况
进行毛坯房验房通常需要业主、开发商、验房师和施工单位到场。业主要了解房屋建设的质量和装修标准是否符合相关规定;开发商需要提供相应证据证明房产合法并符合相关要求;验房师负责检查房屋结构、安装设备、材料等,并给出专业建议;施工单位需要提供相关施工资料以备查。同时,业主可邀请亲友一同前来,以保证验房过程公正透明。
毛坯房验收后,一般来说,不会直接提供全屋的尺寸和图纸。因为毛坯房只是完成了基础的建筑结构和设施安装,还没有进行装修和细节设计。
全屋尺寸和图纸通常是在房屋装修设计阶段才会详细制定。这些图纸和尺寸会由装修公司或设计师根据业主的需求和房屋的实际情况来制定。如果需要在验收后获取全屋尺寸和图纸,可能需要自行测量或委托专业人员进行测量,并根据测量结果绘制图纸。
请注意,在验收毛坯房时,应关注房屋的基础结构和设施是否符合规范,如墙面、地面、门窗、水电设施等是否完好。对于尺寸和图纸的需求,可以在后续的装修设计阶段与装修公司或设计师进行沟通和确认。
此外,为了确保测量的准确性和安全性,建议委托专业的测量师或装修公司进行测量,并遵循相关的安全规范。同时,在装修过程中,也可以与装修公司或设计师保持沟通,确保装修效果符合自己的预期和要求。