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继承的央产房怎么上市
时间:2025-05-13 05:02:58
答案

1、业主至原单位办理:①结清物业、供暖费(现已无需开具证明);②完善住房档案;③面积超标处理;

2、业主携带材料至在京中央和国家机关住房交易中心(简称央产交易办)办理手续。

继承的回迁房再次出售费用有哪些
答案

1 出售费用包括但不限于:房屋评估费用、房屋过户费用、房屋税费、中介佣金等。

2 继承的回迁房再次出售需要进行房屋评估,确定房屋的市场价值,评估费用需要支付。

同时,房屋过户需要支付相关的手续费和税费。

如果委托中介进行出售,还需要支付中介佣金费用。

3 另外,如果房屋存在抵押或者贷款,还需要偿还相应的贷款本金利息,以及提前还款违约金等费用。

需要根据具体情况进行计算和支付。

继承的房产再出售可以核定征收吗
答案

继承得到的房屋再出售怎么交税继承的房产在出售时个税满足相应条件可以核定征收。具体如下:

(1)营业税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征营业税,不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。

(2)个人所得税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起,满5年且是继承人的家庭唯一住房的,卖出时免征个人所得税,否则要征收个税。个税的可以采取核实征收,即“(出售房产所得-房产原值-转让过程中的税费)*20%”,需要提供相关资料;也可以采取核定征收,即按房产现值(实际操作中一般是现在的评估价)收1%的个税(非普通住房收1.5%)。因在现实操作中,通常都不能提供相关资料,无法核实房屋原值,一般都是按核定征收。

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