直系亲属房屋买卖流程：
1、签买卖合同；
2、去房管局申请房产转移登记，交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
4、买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
5、买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证
答：昆山直系亲属买卖过户流程大致如下：首先合适自己是否具有购房资格。签订二手房买卖合同。
买卖双方准备相应证件，如果贷款的房子首先有评估公司进行评估，如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项，然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及贷款申请，房屋过户，缴纳税费。