供地不足：绝大多数市场分析预判，都会将土地供应作为研判的重要依据，实际供应的土地与市场存货的消化速度不成正比，的确会影响到房价。
供需关系：土地供应挂钩的是供需，但不等同于供需。客户的需求和市场的库存不成正比才会真正产生影响。
炒作：开发商捂盘惜售，借助媒体、自媒体、中介联合炒作，雇人排队等等手段哄抬房价等等。
房价单价倒挂，是一种相对异常的差价，可以理解为地区间房价倒挂和新房、二手房倒挂价格。区域间房价倒挂可以理解为较发达地区的房价低于欠发达地区。例如，城市地区的房价低于郊区。新房二手房价格倒挂是指同一地段的房屋，新房价格低于二手房 ，比如每平米15500元的价格，倒过来就是5000元，比正常价格多出5000元。