房屋权属登记有6类：
1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记；
2、转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记；
3、变更登记：房屋所有权人名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记；
4、他项权利登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记；
5、注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记；
6、补证、换证登记：证书遗失的，申请补证登记；证书破损的，申请换证登记。
房子按照购房合同交完房，购房人收房后，如果是当场收到了购房人自己的房产证或者是不动产证的，说明房屋已经被确权到购房人的名下，购房人才可行使自己的权利，就可以卖房。
1 交易双方需要准备的手续包括：房屋所有权证、房屋土地证、产权证明、身份证、结婚证（如有）、购房合同等。
2 过户需要到当地的房管局或者公证处进行办理，需要带齐双方的身份证和其他必备材料。
3 如果房屋有抵押或者其他限制性担保物权，还需要提供相应的证明文件。
延伸：在办理过户手续的过程中，需要特别注意各种交易风险和法律规定。
建议双方在签署合同前，充分了解相关法律知识，并进行严谨的审核和协商。