一般来说，当房产证由开发商办理好后，你可能会收到以下文件或物品：
1.房产证本身：这是证明你对该房产拥有合法所有权的重要文件。
2.相关合同和文件：可能包括购房合同、抵押贷款合同（如果有）等相关文件。
3.发票和收据：开发商可能会提供购房发票、维修基金收据等。
4.房屋质量保证书和使用说明书：这些文件提供了关于房屋质量和使用的信息。
5.其他相关资料：根据具体情况，可能还会有其他与房产相关的资料，如物业管理规定、小区规划图等。
<地区办理房产证是确立个人财产的重要方式，首先需要通过购买房屋并向相关部门办理产权证书，证明自己对该房产的所有权。
其次，需要遵守相关法律法规，如签订合同、缴纳税费等，确保房产所有权的合法性和稳固性。
最后，在日常生活中要妥善管理和维护房产，确保其价值和利用权。只有经过合法途径获得房屋所有权，遵守相关规定并妥善管理，才能算是个人财产。