一、签订买卖合同。买卖双方自行或在中介机构撮合下达成房屋买卖意向，签订房屋转让合同，约定同意“带押过户”。
二、办理房屋网签。买卖双方通过存量房交易服务平台办理网上签约。
1.跨行贷款购房模式（买卖双方贷款机构为不同银行，即抵押权人为不同银行，下同）。
买卖双方向银行申请“带押过户”，与双方贷款银行签订协议，约定首付款监管账户、卖方贷款银行收款账户等事项；
买方申请贷款，买方贷款银行按照市场化原则自主审批，如首付款和贷款金额之和不足以结清卖方贷款，卖方需向卖方贷款银行补齐差额部分；
双方贷款银行通过北京金融综合服务网交互信息（未接入北京金融综合服务网的银行通过事前约定方式交互信息）；
买方将首付款交至约定的监管账户。
2.同行贷款购房模式（买卖双方贷款机构为同一银行，即抵押权人为同一银行，下同）。
买卖双方向银行申请“带押过户”，签订相关协议，约定首付款监管账户等事项；买方申请贷款，银行按照市场化原则自主审批，如首付款和贷款金额之和不足以结清卖方贷款，卖方需向银行补齐差额部分；买方将首付款交至约定的监管账户。
3.买方全款购房模式。
买卖双方向卖方贷款银行申请“带押过户”，签订相关协议，约定交易资金监管账户等事项；买方将购房款交至约定的监管账户。
四、办理“带押过户”登记手续。买卖双方及相关方在不动产登记中心办理“带押过户”。
五、银行贷款发放及结清。参考流程如下：
有用！全国导游资格证是一个非常有价值的证书，对于从事导游职业的人来说具有很多用处。以下是一些关于全国导游资格证的用途和优势：
1，合法从事导游工作：拥有导游资格证是合法从事导游工作的前提。在许多旅游目的地，导游需要持有有效的导游资格证才能为游客提供导游服务。
2，提升职业竞争力：导游资格证是导游行业的一个专业认证，拥有它可以证明你具备从事导游工作的基本素质和能力，从而增强你在求职市场上的竞争力。
3，拓宽职业发展空间：持有导游资格证的导游可以在各类旅游企业、景区、旅行社等地方工作，也可以选择自由执业。这为导游提供了更多的职业选择和发展机会。
4，提高收入水平：导游资格证的持有者通常可以获得更高的导游服务费用，尤其是在旅游旺季和热门景点。此外，一些旅游企业也会为持有导游资格证的导游提供更好的待遇和福利。
5，享受优惠政策：在一些景区和旅游城市，持有导游资格证的导游可以享受门票减免、交通优惠等福利待遇。
总之，全国导游资格证对于从事导游工作的人来说是非常有用的，它不仅可以提升职业竞争力，还可以为导游提供更多的职业选择和发展机会。如果你对导游行业感兴趣，并希望在这个领域有所发展，那么考取全国导游资格证是一个值得考虑的选择。
全国小吃引进可以采用多种方式，一是通过政府引导，设立专门机构积极引进优秀小吃品牌；
二是依托商业平台，引进国内外知名品牌，促进其快速扩张；
三是组织相关行业人员进行考察，引进地方特色小吃，并通过推广宣传让更多人知晓和尝试。此外，还可以加强小吃市场管理，建立健全相关规范，确保小吃品质和安全，让消费者更加放心和信任。