如果租客在明确表示续租后又反悔不续租，这通常被视为违约行为。因为在租赁关系中，双方需要遵守租赁合同的约定，一旦达成协议，就应该按照协议内容履行。如果租客在租期结束前反悔不续租，可能会给房东带来一定的损失，例如寻找新的租客的时间和成本等。
然而，具体情况还需要看租赁合同的约定。如果合同中明确规定了租客在续租后反悔需要承担的违约责任，那么租客就需要承担相应的违约责任。因此，在签订租赁合同时，双方应该明确约定违约责任和条款，以避免类似纠纷的发生。
当租客提出房租晚几天给的时候，作为房东，你可以这样回复：“您好，感谢您及时与我沟通房租支付的问题。我完全理解生活中可能会有些突发情况导致您暂时无法按时支付房租。请您放心，我会尽量理解并给予一定的宽限期。但为了确保双方权益，也请您能明确告知我具体晚几天支付，并尽量在约定的时间内完成支付。同时，也请您在之后尽量避免此类情况的发生，以免影响到我们的合作关系。感谢您的配合，期待我们能继续保持愉快的租赁关系。”
这样的回复既表达了理解，又提出了要求，有助于维护良好的租赁关系。
租客跟人合租我觉得没有签合同的必要，只要两个人商量好了，把每个月钱凑齐，包括水电费之类的就可以了，如果损坏东西一人一半