一般情况下，新房下水管道不需要立即更换。新房的下水管道通常是根据当地建筑标准进行设计和安装的，可以满足日常使用的需要。然而，如果您对房屋装修进行大规模改造或发现下水道存在严重堵塞、老化或破损等问题，那么可能需要更换下水管道。
此外，如果您购买的是二手房，或者房屋已经使用了很多年，那么下水管道的状况可能需要进行检查和评估，有必要更换的话最好找专业的水管工人进行维修或更换。
你好，新房下来后，一般来说是可以拖着一直不收房的。但是需要注意的是，如果您购买的是按揭房，那么在银行放款之后，您需要按照合同规定的时间收房。如果您不按时收房，可能会导致违约，影响您的信用记录。另外，如果您购买的是商品房，开发商可能会规定一定的收房期限，如果您超过这个期限不收房，可能会被视为违约。总之，建议您在购房合同中仔细阅读相关条款，避免违约产生不必要的纠纷。
不住人不建议开窗透气，因为不住人开窗有可能会造成财产安全，还有就是遇到连阴天会增加房间的湿气，东西容易长霉。如果夏天太阳烈会把地板这些晒褪色，或者家具晒变形，还有就是长期开窗会有很多灰尘刮风的刮进来特别脏。