(一)商铺是个人物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
2、买方税：
契税：评估价*3%。
(二)商铺是公司物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。
(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。
2、买方税：
契税：评估价*3%。
一般来说，商铺在装修前需要向相关部门或物业进行报备，以确保装修活动符合规定，并减少对周边环境和居民的影响。物业通常负责管理和维护公共区域，包括商铺的装修管理。他们可能会提供装修指导、监督装修过程，并确保装修活动符合相关的安全、卫生和环保标准。
然而，具体的规定可能因地区、物业公司和商铺类型而有所不同。因此，建议沿街商铺在装修前，先了解当地的相关规定和物业公司的要求，以确保装修活动的顺利进行。
沿街商铺通常通过多种方式来营造春节氛围。首先，它们会进行装饰，挂上红色的灯笼、中国结等传统元素，以增加节日的喜庆气氛。
其次，商铺还会播放春节相关的音乐，如鞭炮声、锣鼓声等，来营造节日的氛围。
此外，一些商铺还会推出春节特别活动，如打折促销、赠品等，吸引更多的顾客。同时，商铺的员工也会穿上传统的中式服装，以增加节日的氛围。总的来说，这些措施都是为了让顾客感受到春节的喜庆和温暖。