买卖合同除了标的、数量、质量、价款或酬金、履行期限、履行地点和方式、违约责任、争议解决等8个合同应当具有的一般条款外，还应当包含包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等其他特殊条款。
BEPS（Base Erosion and Profit Shifting）行动计划是由经济合作与发展组织（OECD）提出的一套旨在防止跨国公司通过各种手段转移利润，从而逃避税收的措施。以下是BEPS行动计划的四项最低标准：
1. 国别报告标准：这个标准要求大型跨国公司每年提交一份关于其全球经营活动的详细报告，包括每个国家的收入、利润、税收等信息。
2. 透明度框架：这个标准要求各国自动交换税收裁定信息，以便其他国家的税务机关能够了解跨国公司在其他国家获得的税收优惠情况。
3. 防止税收协定被滥用的标准：这个标准要求各国采取措施防止税收协定被滥用，比如通过双重非课税的漏洞来避免税收。
4. 提高解决跨境税收争议的效率的标准：这个标准要求各国采取措施提高解决跨境税收争议的效率，防止税收协定优惠的不当授予。
这四项标准被认为是BEPS行动计划中最基本、最重要的措施，所有签署加入BEPS计划的国家都应当采用。
可以商用出租。
因为人民医院虽然是公共医疗机构，但其房产并不属于国家所有，主要是医院自己购买的或租赁的。
只要符合相关国家法律法规和规章制度，且不影响医院正常运营与服务，人民医院的房产是可以用于商业出租的。
需要注意的是，医院房产的使用出租应遵循相关法规，如需要取得经营许可证、缴纳税费等等。
同时也要保证医院正常运营和服务不受影响，避免出现损害人民健康的情况。
因此，在满足相关法规和医院正常运营的前提下，人民医院的房产可以选择商业出租。