经济适用房的直选和机选是两种不同的分配方式，它们的主要区别在于选择过程和公平性。
直选，顾名思义，就是保障房家庭直接从直选房源信息中选中一处小区，然后从该小区提供的房源中选中一套。这种方式更加直观，家庭可以根据自己的需求和喜好进行选择。
而机选则是由电脑系统根据一定的规则和算法进行随机选择。这种方式虽然减少了人为干预，提高了公平性，但也可能导致选中的房源并不完全符合家庭的实际需求。
总的来说，直选和机选各有利弊，选择哪种方式主要取决于个人的需求和偏好，以及房源的实际情况。无论选择哪种方式，都需要在规定的时间内完成选择，否则可能会影响到自己的住房保障资格。
经济适用房的申请条件有以下几点：
1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；
2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；
4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
不过在购买经济适用房时需要注意的是，在家庭年收入少于三万的家庭，具有优先考虑的条件。虽然经济适用房的价格很让人心动，但其也有不足的地方，房子的位置就是其中一个元素。经济适用房多位于城乡结合地区，交通并不是十分的发达。长期的发展还需要一定得时间，所以这个因素也是让人选择经济适用房首先考虑的问题。其有利也有弊，需要根据·自己的切身实际来看。
对符合规定条件的、区民政部门、家庭收入，街道办事处或者乡、镇人民政府将申请资料和初审意见报送区民政部门，区房管部门应当通知申请人、快要30日才能审查公示完;镇人民政府应当调查、核实，市经济适用住房建设管理机构应当通知申请人、要通过街道办事处、核实、住房状况和婚姻状况等情况在市房地产信息网上予以公示、镇人民政府应当自受理申请之日起10日内。流程做完，大概需要1年左右时间可以得到房子。
如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概80元，加一本10元。如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。办赠与先公证，后交税，然后办理登记，费用：个人所得税款*所变更的份额*20%。