广州近年来推动产业转移，许多传统制造业厂家纷纷搬迁到福建、江西、安徽等更加经济发达、资源丰富的地方。而在广州，由于工业经济结构的调整，一些加工制造的企业为了降低成本也选择了搬迁或转型，以适应市场和劳动力的变化。
如果是公租房，需要持有房产证满五年后才可以出售1。
对于普通二手房，需要持有房产证满两年后才可以出售。如果房产证上明确注明不满两年不可以售卖，则必须遵守这一规定。如果没有特别注明，则不满两年也可以出售，但可能需要缴纳额外的税费1。
房产证办理后，不满五年的住房需要缴纳营业税，但自2017年10月30日起，营业税被废除，取而代之的是增值税2。
满五年的房屋在买卖时可以减免营业税或降低营业税的征收比例。如果是唯一居住房屋，可以全免，如果不是，则征收房屋增值部分的5.66%3。
综上所述，广州并不是所有房产都需要满五年才能出售，这主要取决于房产的性质（如公租房或普通二手房）以及房产证上的具体规定。如果房产不满两年，可能需要缴纳额外的税费。建议咨询房管局工作人员以获取准确信息。