开发商不能按时交房的原因很多,买期房的话交房时间都是大致估计的没有准确的交房时间,有可能会出现误差。另外各种因素都会耽误工程进度,导致交房时间往后延期。还有可能是房子竣工验收不合格进行整改导致的延期交房。
一般情况下，期房315元定金是不可退的。因为定金代表着您的诚意和意愿，开发商会因为您违约而耗费一定的时间和费用，因此定金被视为违约金。
但是，在签署相关协议之前，应该了解和核实清楚开发商的退款政策，以及如何进行退款操作。如果合同中明确注明可以退款，且符合规定条件，那么定金可以退还。总之，购房前认真审查合同内容，签订前需慎重考虑，确保自己明确知晓相关条款和责任，避免不必要的损失。
期房出现很多人没有房产证的原因是因为和开发商约定的日期比较晚,还有一部分人是因为遇到的开发商存在有质量问题,比如说提交的资料不过关或者是本身房屋不具备有交房的标准,所以才没有办法办理房屋所有产权证,在挑选的时候尽可能的要挑选大品牌开发商的房子,这样才能够按照流程办理房屋所有产权证。