必须签合同。
因为装修涉及到公共部分的使用和影响，需要物业的协调和管理，以保证施工质量和安全。
同时，装修合同也规定了装修责任、期限和费用等具体事宜，有利于维护业主和物业公司之间的权益关系。
延伸：在签订装修合同前，业主应仔细查看合同条款和费用明细，注意保障自己的合法权益。
同时，在装修期间也应积极配合物业管理，妥善处理施工过程中出现的问题。
业主必须和物业签装修合同。
原因是装修过程中可能会产生噪音、灰尘等扰民情况，也可能会损坏公共设施，会给其他业主带来不必要的麻烦甚至纠纷，因此物业需要对装修进行规范管理。
另外，若物业与业主签订了装修合同，业主在装修过程中需要遵循物业的规定，也可以得到物业的监督和帮助，保证装修顺利进行并避免不必要的纠纷。
内容延伸：同时，业主在签订合同时需要注意确认合同条款是否合理，尤其是装修款项、时间、材料等方面，避免出现纠纷。
如果存在争议，可以通过法律手段维护自己的权益。
1、先由5个以上的户主发起筹备，然后成立小区业主大会，再从大会成员中选举出业主委员会，最后再由委员会向街道办事处发起更换物业申请。
2、如果物业公司和开发商同属一个公司，可以直接向开发商申请更换管理人员，但如果只是开发商指定的物业公司，那这个办法就行不通。"