开发商建好主体后，可以办理按揭的阶段大致在交房前2~3个月左右。一般而言，开发商在主体建设完成后开始装修、验收和交房，这个过程需要一定时间，会涉及到相关部门的检测验收、装修、物业接管等流程。
开发商延迟网签可能会对购房者产生一些影响，具体如下：
购房合同的法律效力延迟生效：网签是购房合同生效的必要条件之一，如果开发商延迟网签，那么购房合同的法律效力也会相应延迟。
贷款审批受阻：如果购房者需要贷款购房，那么银行审批贷款时需要查看购房合同，如果合同尚未网签，那么银行可能会拒绝放款。
影响过户时间：如果开发商延迟网签，那么购房者在办理房产过户手续时可能会受到影响，导致过户时间延迟。
因此，如果开发商延迟网签，建议及时与开发商沟通并了解原因，以保护自己的合法权益。
开发商建设楼房的主体结构比内部设施贵。从开发商的成本比例来看，主体结构比内部设施要贵很多，主体结构涉及的材料成本费用比较高，往往要占到开发商总成本的一半以上。
楼房的主体结构涉及到钢筋水泥等大中材料，这些支出往往占到楼梯总成本的过半。