根据题目所给的信息，可以得出一年的利息为10万，因此每个月的利息为10万/12=8333.33元左右。
这样的利息非常高，说明抵押房屋是一项高风险的操作，需要仔细考虑。
对于借款人而言，还款压力也会很大。
因此在决定抵押房屋之前，需要仔细评估自身的还款能力和未来的经济状况，以避免因还款困难而导致的不良后果。
1、双方签订一份抵押借款协议。
2、双方到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。
3、办好他项权利登记后，借款人收存它项权证，房产证可以由贷款人持有。借款人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
1 房子抵押出去后，房本一般会交给抵押方，并不在房主手里。
2 这是因为抵押是一种担保方式，借贷双方会签订抵押合同，在合同中明确抵押物的权属和债务人的还款义务。
3 如果房主在还清借款之前要变卖房屋或者抵押房屋，需要向抵押方申请解除抵押，才能取回房本。