购房合同范本可以从多个渠道获取，如房地产开发公司、房地产中介机构、互联网、法律服务机构等。
在获取合同范本时需要注意查看合同内容是否完整、是否与相关法律法规相符、是否存在不合理条款等情况，以便保障自身权益。如果不确定合同条款是否合适，建议咨询专业的律师或相关机构进行辅导。
购房合同的违约赔偿标准一般包括直接损失、违约金和利息三部分。其中，直接损失包括已付款项的返还、已经产生的担保费用等；违约金一般为已付款项的5%-10%，但不得超过合同总价的20%；利息则是指自违约之日起至履行合同日的利息。除此之外，还可能要承担相关的法律费用和仲裁费用等。不过，具体的标准和金额也需要根据不同的案件和合同条款进行具体的判断和处理。