需要交税的。赠予子女的房子2023年4月1日后还是要交税，契税税率为3%。从经济上来说，父母房子还是卖给子女合适，契税为1%。
赠予指的是一方将自己的财产或权益无偿地转移给他人的行为。赠予行为的产生需要满足以下三个条件：一是赠与人必须是完全民事行为能力人；二是赠与人必须有受赠意愿；三是受赠人必须接受赠与财产或权益。
赠予是一种单方面行为，赠与人没有任何条件和限制。一旦赠与行为完成，赠与人就失去了对财产或权益的所有权，并将其完全转移给受赠人。因此，赠予的财产或权益在法律上属于受赠人所有。
赠与变更指的是赠与人在赠与行为产生后，通过修改或变更赠与协议，重新确定赠与的财产或权益的另一种方式。赠与变更不同于赠予，其产生需要经过双方协商和达成一致，并且在法律上要求涉及财产或权益的转移必须符合相应的法律程序。
简而言之，赠予是一种单方面行为，赠与人完全放弃财产或权益的所有权；而赠与变更则是双方协商的结果，涉及到重新确定和修改赠与协议，其法律效果以新的协议为准。
赠予协议应该由赠予人和受赠人双方签署，以下是一个简单的赠予协议范本，供您参考：
赠予协议
甲方（赠予人）：
姓名：
身份证号码：
乙方（受赠人）：
姓名：
身份证号码：
鉴于甲方自愿将其财产赠予乙方，双方经友好协商，达成如下协议：
一、赠予财产
甲方自愿将其名下的以下财产赠予乙方：
（具体财产描述）
二、赠予条件
本次赠予为无条件赠予，甲方不得以任何理由要求乙方返还赠予财产。
甲方应当保证所赠予的财产权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律障碍。
乙方应当合理使用和保管所赠予的财产，并保证其完好无损。
三、生效时间
本次赠予自本协议签署之日起生效。
四、违约责任
若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、争议解决
本协议的签订、执行和解释以及与本协议有关的争议，均适用中华人民共和国法律。双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（赠予人）：
签字：
日期：
乙方（受赠人）：
签字：
日期：