公积金贷款利率下调后，之前申请的公积金贷款的利率也会有所调整，但是不会立即下降，而是需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降。一般来说，存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。也就是说，如果公积金贷款利率下降后，当年又给上调回去了，那么以前的公积金贷款就无法降低利息了。
因此，公积金下调之前贷的款项**可以自动下调**，但是需要等待一定的时间，具体还需要以所在城市公积金管理中心的具体规定为准。
公积金涨了代扣金额是否会自动变更，需要依据实际情况来分析，假如用户选择的是月冲代扣金额，自动扣款也会做出相应调整的。
但假如是用户选择的是一次性还款法，公积金涨了每月扣贷款不会变化。
公积金下调已经买房的房贷利率下调之后已贷的房贷利息没有任何变化。届时，用户可以直接前往贷款银行申请办理房贷利率下调，可能还会需要重新签订贷款合同。