如果购买首套房产,商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的30%,既1380000 * 30% = 966000元,最高贷款年限30年;公积金贷款的话,贷款比例最高可达80%,最高贷款额度为60万元,最高贷款年限30年。

如果是二套房,则不得小于房屋评估价的50%,也就是说购买房屋总价为1380000元的房子,首付需要1380000 * 50% = 690000元;公积金贷款二套房的话,最高贷款额度为60万。